墙体渗水及室内发霉长毛原因及处理方案
墙体渗水及室内发霉长毛原因分析：
结构方面:大多数楼房均匀为框架结构,墙体采用填充墙,墙与梁柱结合处易产生裂缝,是保温,防水的薄弱处.夏季渗水,冬季透寒.
施工方面:外墙砖镶贴不实,砖缝勾的不饱满或是采用弥缝;外填充墙砌抹沙浆不饱满,有沙眼,缝隙;墙与梁柱结合处填充不密实,产生裂缝;门窗安装时发泡填充不密实有缝隙.
环境因素:因外墙部分开裂透寒,加之冬季寒冷气候.墙冷,室内热,易产生结露
住户方面:居室内空气流通不佳,室内潮气过大,室内空气中含营养成分的漂浮物贴挂到墙上,易产生霉斑
装修方面:室内装饰材料中含有一定的营养基,如:大白内就含有一定量的纤维素,而纤维素中的糖份,在一定的温度湿度下易产生霉菌.
墙体渗水及室内发霉长毛处理方案
对墙体内外同时维修,解决了墙体渗漏,进而根治墙体发霉,长毛现象.墙体渗水的把墙体裂缝外墙砖缝隙用腻子弥补好,再用本公司生产的高弹性防水涂料进行涂刷,本产品能随着墙体的热胀冷缩而伸缩,不产生裂缝,就像墙体穿上一件雨衣一样;墙体保温值不足的增加保温层阻止冷桥现象的发生;室内有霉斑的地方喷洒专用除霉喷涂液,杀灭霉菌后涂刷专用防霉乳胶漆,杜绝大白中的纤维素与霉菌的接触,使墙体不再出现发霉长毛的现象.
外墙面维修:施工时室外温度在8℃以上,墙面温度在5℃以上,墙体含水率在10%以下,室外相对湿度低于75%,并且12小时内无阴雨天气.
相对内墙渗漏部位,外墙向四周延伸至少1.5米,且对冷墙涂刷时要延伸至相邻两暖墙各1米范围,施工面积是内墙施工面积的3.5-5.5倍,才能确保施工质量.具体施工步骤:
水泥墙:
①基层清理
②局部缝隙填充
③刷底漆
④涂刷两遍专用防水涂料
⑤涂刷一遍接近墙体颜色的涂料
效果:5年以上不渗漏水,无大色差,保持整体颜色.
外墙砖墙
①基层清理,擦抹干净
②涂刷两遍专用透明防水涂料
③涂刷一遍荷叶漆
效果:5年以上不渗漏,颜色基本与原墙砖一致.
墙体保温值不足
①对透寒墙体在室内贴2cm挤塑板
②刮专用防霉腻子
③涂刷一遍专用防霉乳胶漆
④对冷墙角抹2cm厚保温沙浆
内墙面维修
施工时室内温度在10℃以上,墙体温度在5℃以上,墙体含水率在10%以下,室内相对湿度低于70%
